مالکان خانه های متری 400 میلیون تومانی تهران چه کسانی هستند؟ - مدرسه سما

به گزارش مدرسه سما، عضو هیات مدیره اتحادیه املاک گفت: بعضی موارد شاهد نرخ های بالای 400 میلیون تومان هم هستیم در حالی که میانه قیمت هر متر خانه در گرانترین محله تهران هم اکنون متری 83 میلیون تومان است.

به گزارش باشگاه مدرسه سما، عضو هیات مدیره اتحادیه املاک گفت: بعضی پنت هاوس ها در تهران با قیمت های فوق تصور تا متری 400 میلیون تومان عرضه می شوند که عمدتا به بانک ها تعلق دارند.

سعید لطفی گفت: قیمت های فوق نجومی برای بعضی آپارتمان ها و پنت هاوس ها در شمال شهر تهران هیچ مبنا و منطقی ندارد. خانه هایی در تهران با قیمت 300 تا 400 میلیون تومان در هر متر مربع برای فروش عرضه شده است.

او گفت: در بعضی از موارد شاهد نرخ های بالای 400 میلیون تومان هم هستیم در حالی که میانه قیمت هر متر خانه در گرانترین محله تهران هم اکنون متری 83 میلیون تومان است

خالی ماندن خانه برای بخش خصوصی منطق مالی ندارد

به گفته عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک کشور، برای اشخاص حقیقی و سرمایه گذاران بخش خصوصی صرفه و منطق مالی ندارد که آپارتمان را بدون استفاده بگذارند. بخش خصوصی یا واحد را می فروشد یا اجاره می دهد. اگر غیر این باشد به این معناست که مالک این خانه ها بخش دولتی، ارگان ها و بانک ها هستند.

او می گوید: قیمت های نامتعارف به وسیله بانک ها اعلام می گردد و آنچه بعضا به عنوان سوداگر در بازار مسکن از آن یاد می گردد همین بانک ها هستند. بانک ها به علت داشتن هزاران واحد مسکونی خالی، نرخ های پیشنهادی بی حساب و کتاب برای آپارتمان های متعلق به خود معین می نمایند تا هم قیمت ها را بالا ببرند و هم مالیات نپردازند.

قانون مالیات بر خانه های خالی در آذرماه سال 99 تصویب شد و با گذشت دو سال هنوز شکل اجرایی به خود نگرفته است.

به گفته لطفی، بخش قابل توجهی از این واحد ها متعلق به دستگاه های دولتی و بانک ها است. در صورتی که اگر به بخش خصوصی تعلق داشت تا کنون دولت زیرساخت های اجرای آن را فراهم نموده بود.